【倉庫・工場リノベーション大阪】上級者向け！摩訶不思議な「倉庫付き事務所」

上級者向け！摩訶不思議な「倉庫付き事務所」

物件所在地	大阪市旭区清水3丁目33-10 2F
用途地域	準住居地域
建ぺい率	80%
容積率	300%
交通	大阪地下鉄今里筋線清水駅　徒歩4分
幅員	東側公道約19.0m / 北側公道約6.0m

建物面積	延床約56.48㎡（約17.09坪）
各階面積	2階事務所：47.96㎡（14.51坪） 2階倉庫：8.52㎡（約2.58坪）
賃料	129,600円（内消費税 9,600円）保証金：720,000円（坪単価/税込 7,586円）
備考	特になし

国道479号線を見下ろす、賑やかな駅チカ物件。

大阪内環状線沿いにある、一見するとマンションのようなこの物件。地下鉄今里線清水駅を降りて徒歩4分。周辺は住宅や飲食店が並ぶ、賑やかなエリアです。
この物件は駐車場は付いていませんが、周りにパーキングや月極駐車場がありますし、駅も近いので移動に困ることはなさそうです。
事務所としては便利な立地ですね。
今回の物件は、建物の2階。さっそく階段をあがってみましょう。
市松模様の床に、さんさんと光が降り注ぐ。高級感ただよう広々空間。

玄関の扉を開け、まず目に入ってくるのは明るい室内とおしゃれな市松模様。
壁や建具、カーペット等全てリノベーション済みなので、綺麗で明るい室内です。奥の扉はよくみると、屋外用のとてもいいものが使われています。シルバーの洗練されたインテリアが似合いそうな、都会的な雰囲気ですね。
さて、部屋を進むと奥に見えるのは2枚の扉。扉の脇をよく見てみると、それぞれ窓が付いていますが、果たして中はどうなっているのでしょうか。扉を開けてみましょう。
部屋の広さや明るさもさることながら、上下にコンセントがついてる、ついてる。とりあえずOA機器を置くのにコンセントの心配はなさそうです。
さて、部屋を進むと奥に見えるのは2枚の扉。扉の脇をよく見てみると、それぞれ窓が付いていますが、果たして中はどうなっているのでしょうか。扉を開けてみましょう。
気になる２枚の扉、輝く大きな窓は何を語る？
ちなみにこちらの窓は、リノベーション前からあるもので、前のオーナー様のこだわりだったそうです。
右の部屋…
左の部屋…
不思議な窓で繋がった、瓜二つの部屋。

そう、この２部屋、見た目はほぼ同じ。そしてなぜか、間の壁に大きな倒し窓…。個室のような、つながった空間のような、絶妙な空気感がただよっています。風通しの良い事務所になることは、間違いなさそうです。
ちなみにリノベーションでこの間取りにしたわけではなく、元からの間取りになります。どんな風に活用されていたのか、ちょっと気になりますね。

既設の空調は右の部屋のみとなっているので、壁の上の隙間から空気を循環させる意図があるのだと思います。
挿して挿して挿しまくれる！充実のコンセント。

壁の上下問わず、この部屋にはたくさんのコンセントがついていますので、複数のOA機器の設置も心配いりません。
しかし、コンセントが多いです。
可愛らしい流しでぜひお茶を淹れて下さい。

少し戻って、二部屋の外には小さいながらも流しがついており、給湯室としてしっかり使えそうです。ガスは通っていないので、電気ポットや電気コンロが別途必要ですね。
コンパクトですが、事務所の給湯室としては十分。
給湯スペースの横には、温水トイレ。
肝心の倉庫は？

さて、こちらの物件の倉庫は事務所の入り口のすぐ向かい。一度外に出て別の扉をくぐると…
倉庫というには綺麗過ぎる、さながらウォークインクローゼット

現れたのは、細長い部屋。倉庫と呼ばれてはいますが、普通に机を置いて仕事部屋としても活用できそうな空間です。個人的にはウォークインクローゼットにでもしたいところですが、使い方としては資料室といったところでしょうか。
個性的な間取り、使いこなせるオーナーさんはどこに？事務所はもちろん、学習塾などにもどうぞ。

「倉庫付き事務所」はいかがでしたでしょうか？
個性的な間取りは、色々な使い方ができそうでワクワクしますね。
窓が大きく採光に優れているので、子供向けの学習塾にも活用できるかもしれません。
この間取りを活かせるアイディアをお持ちの方、お待ちしています。